🗝️ dich nun klar abgrenzen und die Beherbergung von Gästen professionell betreiben.
🗝️ deine Ferienwohnungen jetzt hotelmäßig organisieren.
🗝️ Gäste durch bessere Services und Verpflegung verwöhnen.
🗝️ nun Personal beschäftigen, das im Service, am Empfang oder in der Reinigung arbeitet.
🗝️ Verwaltung und Marketing an externe Dienstleister auslagern.
🗝️ die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung optimieren, indem du die Kurzzeitvermietung wie ein Geschäftsmann angehst.
🗝️ dein Ferienwohnungen- oder Airbnb-Business endlich in Ruhe weiter ausbauen.
🗝️ Ferienunterkünfte in besonders beliebten Ferienregionen zur Kurzzeitvermietung anbieten.
🗝️ die Abläufe durch praktische Tools massiv erleichtern, um deinen Gewinn nachhaltig steigern zu können.
🗝️ einem klaren Fahrplan in der Buchhaltung bei gewerblicher Vermietung folgen.
🗝️ durch Automatisierung in der Ferienwohnungs-Verwaltung und Buchhaltung viel Zeit, Geld und auch Nerven sparen.
✔️ Deine Ferienwohnung steht Gästen immer zur Verfügung.
✔️ Du beschäftigst Personal für die Kurzzeitvermietung.
✔️ Deine Mitarbeiter oder du sind immer für Gäste oder Interessenten erreichbar.
✔️ Die Ferienwohnung befindet sich in einer Top-Urlaubsregion.
✔️ Du bietest deine Gästen Services wie Reinigung, Frühstück oder Aktivitäten an.
✔️ Für die Verwaltung der Ferienwohnungen hast du ein Büro oder einen externen Dienstleister.
Wie auch in anderen Branchen solltest du dir vor der Gewerbeanmeldung Gedanken zur Rechtsform machen. Für gewerbliche Vermietung und Verpachtung stehen dir zwei Möglichkeiten offen:
Du kannst eine Personengesellschaft oder eine Kapitalgesellschaft anmelden.
Beide Optionen haben spezifische Vor- und Nachteile. Wenn du unsicher bist, welche Rechtsform am besten zu dir passt, solltest du mit deinem Steuerberater darüber sprechen.
Grundsätzlich solltest du dir frühzeitig einen guten Steuerberater suchen, denn: Die Buchhaltung bei gewerblicher Vermietung ist sehr komplex. Gerade in der Kurzzeitvermietung kommt es zu einer hohen Zahl an Buchungen, also Geschäftsvorfällen. Dies gilt insbesondere, wenn du mehrere Ferienwohnungen oder kurzfristig vermietete Immobilien anbieten möchtest.
Dazu kommt die hohe Komplexität und Zeitintensität der Verwaltung.
Mein Tipp:
💡 Beantragst du bei der Gewerbeanmeldung keine Kleinunternehmerregelung oder überschreitest du den Grenzwert, bist du umsatzsteuerpflichtig.
💡 Als Kleinunternehmer nach §19 UStG bist du von der Umsatzsteuer befreit.
💡 Liegen deine Einkünfte über dem gültigen Freibetrag für die Gewerbesteuer, fällt auch diese an.
Du kannst oder möchtest deine Verwaltungsaufgaben noch nicht auslagern, bist aber mit deinem bisherigen System unzufrieden?
Dann solltest du deine Abläufe immer mehr straffen, um effizienter zu werden.
Auch in diesem Fall kann ich dir helfen! In meinem Newsletter teile ich praktische Tipps mit dir.
So kannst du einzelne Abläufe optimieren, um dir selbst die Arbeit zu erleichtern! Klingt das nicht toll?
Als Expertin für Digitalisierung und vorbereitende Buchhaltung habe ich noch einen anderen Tipp für dich:
Möchtest du Erfolg haben, solltest du so effizient wie möglich sein. Das geht am besten, wenn du smarte Tools für die Buchhaltung bei gewerblicher Vermietung nutzt. Du kannst dir auch viele Backoffice-Aufgaben rund um die Ferienwohnung-Verwaltung mit passender Software erleichtern.
🚀 Endlich Ordnung im Belegchaos und keine verpassten Fristen mehr